Humidité · Remontées capillaires
L'eau du sol monte dans vos murs et abîme le bas des pièces. On mesure d'abord, on coupe la remontée ensuite, puis on vérifie que le mur sèche. À Paris et dans toute l'Île-de-France.
Mis à jour le
En bref
Une remontée capillaire, c'est l'eau du sol qui monte dans un mur dépourvu de barrière étanche à sa base. Elle se traite le plus souvent par injection de résine en pied de mur, plus rarement par électro-osmose. Le prix se calcule au mètre linéaire (80 à 200 € HT selon le mur), et le mur met ensuite 6 à 12 mois à sécher en général.
Comprendre
Une remontée capillaire (on parle aussi d'humidité ascensionnelle) est l'eau du sol qui monte dans un mur poreux, comme dans un morceau de sucre trempé dans le café. La pierre, la brique et la meulière l'aspirent par le bas. Sans barrière étanche à la base du mur (l'arase étanche), rien ne l'arrête.
C'est le cas de beaucoup d'immeubles anciens à Paris et de pavillons en meulière en Île-de-France. Les signes se voient en bas des murs : une auréole qui part du sol et s'arrête à une hauteur à peu près régulière, du salpêtre blanc et poudreux, une peinture qui cloque, des plinthes qui gonflent, une odeur de moisi au rez-de-chaussée.
Repeindre ne sert à rien. Tant que l'eau monte, elle transporte des sels qui gonflent sous l'enduit et le font tomber. Il faut couper la remontée à la base du mur, retirer ce qui retient les sels, puis laisser le mur sécher avec des finitions qui respirent.
Nos solutions
Quatre interventions couvrent l'essentiel des cas, du diagnostic à l'assèchement. Le choix se fait toujours après mesures sur place.
On perce le bas du mur sur toute sa longueur et on y injecte une résine hydrofuge. Elle forme une barrière horizontale que l'eau du sol ne traverse plus.
Un dispositif électrique placé dans le mur agit sur la remontée de l'eau. Une solution à réserver aux murs où l'injection convient mal, décidée après diagnostic.
Une fois l'eau coupée, le mur doit sécher. On retire ce qui retient l'humidité et on pose des finitions qui laissent le mur respirer.
Avant de traiter, on vérifie qu'il s'agit bien d'une remontée capillaire. Une infiltration ou de la condensation ne se soignent pas de la même façon.
La saignée consiste à couper le bas du mur, tronçon par tronçon, pour y glisser une membrane étanche. C'est la barrière la plus radicale, mais ce sont des travaux lourds de gros œuvre, qui touchent à la structure du mur. Dans un immeuble occupé ou sur un mur porteur en pierre, l'injection obtient une barrière comparable sans ouvrir le mur : c'est pourquoi nous la proposons en premier.
Méthode
Deux paramètres guident le choix : le matériau du mur et la cause réelle de l'humidité, confirmée par les mesures. Le tableau donne la correspondance pour les murs les plus courants à Paris et en Île-de-France.
| Type de mur | Ce qu'on observe | Traitement adapté | Finition conseillée |
|---|---|---|---|
| Pierre ou moellons | Mur épais et hétérogène, joints de nature différente | Injection adaptée au mur | Enduit à la chaux |
| Meulière | Pierre très poreuse, joints larges, cavités possibles | Injection en pied de mur | Enduit à la chaux, joints repris |
| Brique | Matériau régulier, humidité marquée sur les joints | Injection de résine | Enduit respirant |
| Parpaing ou béton | La cause n'est pas toujours une remontée capillaire | Diagnostic d'abord | Selon la cause trouvée |
* Le choix final se fait après mesures sur place : deux murs du même matériau ne réagissent pas toujours de la même façon.
Clé en main
Du premier relevé à la vérification finale, chaque étape du traitement figure sur le devis. Vous savez ce qui est fait, et quand.
Relevés d'humidité à plusieurs hauteurs pour délimiter précisément la zone touchée.
Sols et meubles protégés, poussière contenue pendant le perçage.
Retrait des enduits et des plinthes abîmés quand ils retiennent les sels.
Perçage et injection de résine, ou pose du dispositif d'électro-osmose.
Trous rebouchés, conseils sur l'enduit et la peinture à poser ensuite.
Nouvelles mesures pour suivre l'assèchement du mur dans le temps.
Budget
Le prix dépend de la longueur de mur à traiter, de son épaisseur, du matériau, de l'accès et des finitions. Voici nos fourchettes en Île-de-France.
| Configuration | Base | Tarif HT | Inclus / usage |
|---|---|---|---|
| Injection de résine, mur de 20 cm | Au mètre linéaire | 80 – 120 € / ml | Perçage, injection, rebouchage |
| Injection de résine, mur ancien de 30 à 40 cm | Au mètre linéaire | 100 – 200 € / ml | Pierre, meulière, moellons |
| Injection des deux faces, mur de plus de 40 cm | Au mètre linéaire | 130 – 200 € / ml | Mur porteur épais |
| Électro-osmose | Par dispositif | 500 – 2 500 € | Selon la longueur de mur |
| Saignée avec membrane | Au mètre linéaire | 100 – 175 € / ml | Travaux lourds de gros œuvre |
| Maison d'environ 100 m², injection complète | Murs périphériques | 2 500 – 5 000 € | Pavillon, maison ancienne |
| Enduit à la chaux après assèchement | Au m² de mur | 25 – 45 € / m² | Finition, en option |
* Tarifs HT indicatifs en Île-de-France, hors finitions sauf mention contraire. TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Le prix exact est fixé sur devis, après visite et mesures d'humidité.
Zones d'intervention
Nous intervenons à Paris et dans toute l'Île-de-France, des immeubles haussmanniens aux pavillons en meulière de la petite et de la grande couronne.
Les 20 arrondissements : rez-de-chaussée sur cour, caves voûtées, immeubles en pierre et bâti ancien du centre.
Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise, Seine-et-Marne, Yvelines et Essonne : pavillons, meulière et maisons anciennes.
FAQ
Oui. Les résines utilisées contre les remontées capillaires sont faites pour être injectées dans un mur déjà humide : c'est la situation normale au moment du traitement. Le produit et l'espacement des trous se choisissent selon le matériau et l'épaisseur du mur.
Une remontée capillaire part du sol et s'arrête à une hauteur assez régulière. La condensation apparaît plutôt en haut des murs, dans les angles, derrière les meubles et sur les fenêtres, et augmente l'hiver. Seules des mesures sur place permettent de trancher : c'est le rôle du diagnostic.
En général 6 à 12 mois, jusqu'à 18 mois pour un mur très épais. Le délai dépend de l'épaisseur du mur, du matériau, de la quantité d'eau accumulée et de la ventilation de la pièce. Repeindre trop tôt ou poser un enduit étanche ralentit le séchage : mieux vaut attendre que les mesures le confirment.
Il se calcule au mètre linéaire de mur traité : comptez 80 à 120 € HT le mètre pour un mur de 20 cm, 100 à 200 € HT pour un mur ancien en pierre ou en meulière, et 2 500 à 5 000 € HT pour les murs d'une maison d'environ 100 m². Le prix exact est fixé sur devis, après visite et mesures.
Souvent, oui, quand les enduits sont chargés de sels (le salpêtre) : même une fois l'eau coupée, ces sels continuent d'attirer l'humidité. On les remplace par un enduit qui laisse le mur respirer, à la chaux par exemple, plutôt qu'un enduit ciment ou une peinture étanche.
Le devis doit mentionner l'assurance décennale de l'entreprise, avec le nom de l'assureur. Demandez aussi ce qui est garanti exactement (le traitement, l'assèchement, les finitions) et sur quelle durée, les mesures d'humidité prévues avant et après travaux, et si l'entreprise détient une qualification Qualibat en assèchement des murs.
Devis gratuit
Décrivez-nous le problème et joignez quelques photos du bas de vos murs : on vous propose la solution adaptée et un devis détaillé, sans engagement.