Remontées capillaires · Électro-osmose
Un faible courant électrique repousse vers le sol l'eau qui monte dans le mur. Une solution pour les murs difficiles à injecter, à Paris et en Île-de-France, choisie après mesures.
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En bref
L'électro-osmose active coûte 50 à 110 € HT le mètre linéaire. Elle demande peu de perçages, mais le boîtier doit rester branché, sauf en électro-phorèse. Le mur sèche en 6 à 24 mois. Son efficacité se vérifie par des mesures.
Comprendre
Dans un mur touché par des remontées capillaires, l'eau du sol monte par les pores de la maçonnerie. L'électro-osmose (on parle aussi d'assèchement électro-physique) utilise un champ électrique pour inverser ce mouvement : des électrodes posées en pied de mur et une prise de terre repoussent l'eau vers le sol. C'est l'une des méthodes de notre traitement des remontées capillaires, à côté de l'injection de résine.
Son intérêt est concret : peu de trous, pas de résine, et une pose possible sur des murs où l'injection marche mal. Sa limite l'est tout autant : une électro-osmose active agit tant qu'elle est alimentée. Si le courant est coupé ou si une électrode se corrode, l'eau peut remonter. Seule l'électro-phorèse, qui bouche les capillaires, laisse un résultat après débranchement.
C'est aussi une méthode discutée, et nous préférons le dire avant que vous signiez. Les résultats publiés varient d'un système à l'autre, et l'humidité doit d'abord venir du sol. D'où notre règle : un diagnostic humidité avant la pose, et des mesures pendant l'assèchement.
Spécifications techniques
Sous le même nom, on vend des systèmes très différents. Voici ce qu'il y a derrière chacun, et ce qu'il faut lire sur le devis.
Des électrodes en cuivre dans le mur, reliées à des prises de terre. Aucun branchement, mais l'effet est faible et peut s'inverser près d'une voie ferrée, d'un tram ou d'une ligne haute tension. Elle n'est presque plus posée.
Un boîtier branché sur le secteur envoie un courant continu de faible tension entre des électrodes posées en pied de mur et une prise de terre. L'eau est repoussée vers le sol tant que le système fonctionne.
Même pose que l'active, avec un produit minéral injecté dans les trous des électrodes. Le courant le fait migrer dans le mur, où il bouche les capillaires. Après 18 à 24 mois, on peut débrancher.
Électromagnétiques ou géomagnétiques, ces appareils s'accrochent au mur sans perçage. Leur efficacité n'est pas établie par des essais indépendants : nous ne les conseillons pas sans mesures avant et après.
| Critère | Électro-osmose active | Injection de résine |
|---|---|---|
| Principe | Courant qui repousse l'eau vers le sol | Résine qui bouche les pores du mur |
| Perçage | Quelques trous pour les électrodes | Une ligne de trous tous les 10 à 20 cm |
| Après la pose | Boîtier à garder branché (sauf phorèse) | Rien à entretenir |
| Si le système s'arrête | L'humidité peut revenir | La barrière reste en place |
| Prix courant | 50 à 110 € HT / ml | 80 à 200 € HT / ml |
| Notre usage | Murs difficiles à percer ou à injecter | La plupart des murs |
Cas d'usage
Six situations que nous rencontrons à Paris et en Île-de-France : quatre où l'électro-osmose a du sens, deux où il faut d'abord se méfier.
Quand un perçage serré abîmerait la pierre ou prendrait trop de temps, l'électro-osmose demande beaucoup moins de trous que l'injection.
Sur un mur décoré, un parement ancien ou une façade qu'on ne veut pas cribler de trous, peu de perçages sont nécessaires.
Au-delà de 60 cm, injecter des deux faces n'est pas toujours possible. L'électro-osmose agit sans avoir à traverser tout le mur.
Moellons, cavités et joints creux font fuir la résine. L'électro-osmose dépend moins de la régularité du mur.
Les courants parasites du métro, du RER ou d'un tram peuvent perturber le système : à mesurer avant de choisir, surtout pour une électro-osmose passive.
Infiltration latérale, fuite ou condensation : l'électro-osmose ne sert à rien. C'est la première chose à vérifier, avant tout devis.
Budget
Le prix dépend du type de système, de la longueur de mur et de l'accès. Voici nos fourchettes en Île-de-France, hors finitions sauf mention contraire.
| Configuration | Base | Tarif HT | Usage type |
|---|---|---|---|
| Électro-osmose active | Au mètre linéaire | 50 – 110 € / ml | Pose en pied de mur |
| Pièce ou mur d'environ 15 ml | Un dispositif | 500 – 2 500 € | Salon, chambre en rez-de-chaussée |
| Maison complète, électro-osmose active | Murs périphériques | 5 000 – 7 500 € | Pavillon, maison ancienne |
| Électro-phorèse (colmatage) | Au m² de mur traité | 200 – 300 € / m² | Traitement définitif |
| Boîtier sans électrodes | Un appareil | 1 300 – 2 500 € TTC | Efficacité débattue |
| Enduit à la chaux après assèchement | Au m² de mur | 25 – 45 € / m² | Finition, en option |
* Tarifs HT indicatifs en Île-de-France, sauf le boîtier sans électrodes, vendu en TTC. TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Le prix exact est fixé sur devis, après visite et mesures d'humidité.
FAQ
Elle peut l'être, mais elle fait débat : les études publiées donnent des résultats contrastés, et les boîtiers sans électrodes n'ont pas fait leurs preuves lors d'essais indépendants. C'est pourquoi nous mesurons l'humidité du mur avant la pose, puis pendant l'assèchement : c'est la seule façon de savoir si le système fonctionne.
Comptez 50 à 110 € HT le mètre linéaire pour une électro-osmose active, soit 500 à 2 500 € pour une pièce d'environ 15 mètres de mur, et 5 000 à 7 500 € HT pour une maison complète. L'électro-phorèse revient à 200 à 300 € HT le m² de mur traité. Le prix exact est fixé sur devis, après mesures.
Pour la plupart des murs, l'injection de résine : elle crée une barrière qui reste en place sans entretien. L'électro-osmose se justifie quand le mur est difficile à percer ou à injecter (pierre très dure, façade à préserver, mur très épais ou très hétérogène). Le choix se fait après diagnostic.
Oui pour une électro-osmose active : si le courant est coupé ou si une électrode casse, l'humidité peut remonter. Avec l'électro-phorèse, le boîtier reste branché 18 à 24 mois, le temps que le produit bouche les capillaires, puis on peut débrancher. Demandez la consommation de l'appareil sur sa fiche technique.
Les premiers effets se mesurent en général après 2 mois environ. Le mur sèche ensuite en 6 à 24 mois selon son épaisseur, son taux d'humidité, la température et la ventilation. Pendant ce temps, on retire les enduits chargés de salpêtre et on évite la peinture étanche.
Par des mesures, pas par l'aspect du mur : une mesure à la bombe à carbure au cœur du mur, comparée à une zone saine, avant la pose puis à intervalles réguliers. Le salpêtre peut sortir davantage pendant le séchage, c'est normal. Exigez sur le devis les mesures prévues et une garantie écrite.
Devis gratuit
Décrivez-nous le mur et joignez quelques photos de son pied : on vérifie d'où vient l'humidité, puis on vous dit si l'électro-osmose ou l'injection convient, avec un devis détaillé.